spolehlivé a profesionální

Služby mitom

Při správě nemovitostí poskytujeme rozsáhlý servis v oblasti právní, provozní, ekonomické, účetní i technické. S ohledem na individuální potřeby každého společenství vždy hledáme optimální řešení tak, abychom minimalizovali vaše náklady a zajistili 100% servis, včetně nonstop havarijní služby.
Součástí dohody mohou být i nadstandardní a speciální služby jako údržba zahrady nebo úklid společných prostor domu.
Všem klientům poskytujeme zdarma přístup na klientský informační portál.

Právní servis

svolání ustavující schůze společenství vlastníků

zajištění všech podkladů k zápisu společenství vlastníků do obchodního rejstříku

zajištění zápisu společenství vlastníků do obchodního rejstříku

podávání návrhů na vklady a zápisy do katastrů nemovitostí při změnách spolu-vlastnických vztahů nebo změnách stavebně-technických

vymáhání pohledávek za plnění poskytovaná s užíváním jednotek a společných částí a případných náhrad škod na spravovaném majetku prostřednictvím soudu jménem vlastníka, podání návrhu vymáhání pověřené AK vč. přípravy a zpracování dokumentace, právní zastupování pověřenou osobou

zajištění pronájmů, podnájmů bytů, nebytových prostor, provozních jednotek a pozemků

zajištění prodeje jednotek, nemovitosti, pozemků

právní konzultace ve všech činnostech kolem nemovitosti, mimo základních, které jsou součástí správy nemovitosti

Provozní a ekonomické služby

vedení evidence spoluvlastníků bytových prostor, nebytových prostor, provozních jednotek (garáží, garážových stání) i pozemků

zajištění dodávek služeb (médií), spojených s užíváním společných částí nemovitostí (el. energie, plyn, teplo, TUV, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.)

zajištění pravidelného úklidu společných prostor domů, chodníků, příslušenství, údržba zelených ploch

sjednávání a případné uzavírání pojistných smluv ke spravovaným nemovitostem včetně zastupování vlastníka při likvidaci pojistných událostí

pravidelné vyhodnocování provozních nákladů

vypracování předpisů a změn nájemného a plateb do fondu oprav v souladu s prováděcími předpisy a pokyny vlastníka

vypracování předpisů a změn předpisů služeb spojených s užíváním společných prostor

výběr úhrad na samostatný bankovní účet nemovitosti ve prospěch vlastníka

kontrola úhrad plateb za služby, příspěvků do jednotlivých fondů dle předpisu

upomínání pohledávek u dlužníků

kontrola a úhrada dodavatelských faktur včetně spravování provozního účtu nemovitosti

provádění vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí dle platných předpisů

předkládání rozvahy o výši a využití prostředků na provoz údržbu a investice vždy pro následující rok

předkládání rozvahy o předpokládaných příjmech pro následující kalendářní rok

vedení evidence hospodaření nemovitosti

Vedení účetnictví SVJ

zajištění vedení daňové evidence příjmů a výdajů

zajištění vedení podvojného účetnictví

zajištění vypracování daňových přiznání SVJ

Technické služby a havarijní služba

vedení technické evidence domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor a pozemků

vedení pasportů domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor, pozemků

zajištění provedení a kontroly odečtu poměrových, hlavní i podružných měřidel

zajištění havarijní služby v řemeslech /voda, plyn, elektro apod./ včetně nonstop havarijní linky vlastními zaměstnanci (levnější a efektivní)

zajištění revizí technických zařízení ve spravované nemovitosti dle příslušných prováděcí předpisů a ČSN (ČTN, ČTN EN)

zajišťování znaleckých a odborných posudků

vypracování ročního harmonogramu údržby a oprav, návrhů rekonstrukcí a modernizace nemovitosti

vypracování dlouhodobého harmonogramu údržby, oprav, rekonstrukcí a modernizace nemovitosti

zajištění drobných oprav a údržby nemovitosti ve společných prostorách domů, bytech, nebytových prostorách dle technického stavu nemovitosti podávání návrhů na případné opravy, úpravy či rekonstrukci včetně odborného odhadu nákladů

zajišťování rozsáhlejších oprav a rekonstrukcí podle vlastníkem schválených návrhů včetně kontroly provedení a správnosti účtovaných cen

vyjadřování se ke stavebním úpravám

informovaní a upozorňovaní vlastníka na plnění povinností vyplývající ze stavebního zákona a prováděcích předpisů k stavebnímu zákonu

archivace dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy

spolehlivé a profesionální

Služby mitom

Právní servis

Provozní a ekonomické služby

Vedení účetnictví SVJ

Technické služby a havarijní služba

POtřebujete zajistit správu nemovitosti?

Kontaktujte nás